GARIS PANDUAN PENYIDAIAN KAIN DI KEDIAMAN BERBILANG TINGKAT

APA KEPENTINGAN GARIS PANDUAN PENYIDAIAN KAIN DI KEDIAMAN BERBILANG TINGKAT??

· Memberi panduan kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dan Pesuruhjaya Bangunan (COB) dalam mengatasi masalah penyidaian kain di kediamanberbilang tingkat sedia ada yang dilihat telah mencacatkan pandangan awam.

· Menjelaskan prinsip serta kaedah penyidaian di kediaman berbilang tingkat supaya dapat dilaksanakan secara efektif dan teratur disamping memastikan ianya tidak mencacatkan pandangan awam.

APAKAH TANGGUNGJAWAB PIHAK BERKUASA TEMPATAN (PBT) ?

1. Memastikan aspek penyidaian kain diambilkira dalam syarat kelulusan pelan bangunan.
2. Mengadakan kempen kesedaran secara berkala kepada semua penghuni bersama Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC).
3. Tindakan penguatkuasaan dengan kerjasama JMB, MC atau Agen Pengurusan.

BAGAIMANA PULA TANGGUNGJAWAB PESURUHJAYA BANGUNAN (COB)?

Membuat peraturan yang mewajibkan pihak pengurusan bangunan (Pemaju, JMB, MC atau Agen Pengurusan) memasukkan peraturan penyidaian dalam undang-undang dan peraturan di kediaman tingkat (house rules & regulations)

TUGAS PIHAK PENGURUSAN BANGUNAN PULA??

-Menyediakan ruangan khas untuk aktiviti penyidaian fabrik bersaiz besar

-Mewujudkan perkhidmatan dobi layan diti dengan kos daripada akaun penyelenggaraan bangunan.

-Mengadakan program khas mendidik penghuni tentang tatacara kehidupan dikediaman berbilang tingkat.

-Mewujudkan peraturan khas berkaitan tatacara penyidaian di dalam house rules & regulations.

-Menyebarkan risalah serta penerangan berkenaan kaedah penyidaian yang betul.

-Menyediakan jadual masa untuk menjemur kain sekiranya menggunakan ruang awam seperti koridor.

-Tindakan penguatkuasaan kepada penghuni yang ingkar.

TANGGUNGJAWAB PENGHUNI??

Melaksanakan aktiviti sidaian ditempat yang telah dikhaskan dan menggunakan peralatan yang dibenarkan.

Menggunakan kemudahan dobi untuk fabrik bersaiz besar.

PENGGUNAAN PERALATAN JIKA:

i) Mempunyai ruang menyidai /balkoni

-Peralatan yang digunakan adalah jenis rak yang dipasang didinding atau siling.

-Penggunaannya mudah kerana ia boleh diubahsuai mengikut keperluan dan selamat digunakan serta boleh disimpan dengan kemas sekiranya tidak digunakan.

Ampaian pegun di dinding balkoni/ dalam bilik

Ampaian pegun di dinding balkoni/ dalam bilik

Ampaian pegun di dinding balkoni/ dalam bilik

ii) Tidak mempunyai ruang menyidai/balkoni

- Peralatan yang digunakan adalah alat penyidai mudah alih yang beroda.

- Selain mudah di alih ke kawasan yang mendapat cahaya matahari di sebelah pagi atau petang, ianya juga mudah diguna dan disimpan jika tidak diperlukan.

-Kapasiti penggunaannya juga mampu menampung jumlah bilangan pakaian yang banyakpada satu-satu masa.

Ampaian mudahalih di balkoni

Ampaian mudah

alih di balkoni/ dalam bilik

Ampaian mudah alih di balkoni/ dalam bilik

iii) Pemakaian

Garispanduan Penyidaian Kain Di Kediaman Berbilang Tingkat ini digunapakai bagi semua Pihak Berkuasa Tempatan di Semenanjung Malaysia.

SENARAI GARISPANDUAN YANG DITERIMAPAKAI DI MBJB

Senarai Garis Panduan Perancangan Yang Disediakan Oleh Jabatan Perancang Bandar dan Desa Dan Telah Diterimakai Dinegeri Johor dan Di Majlis Bandaraya Johor Bahru

Senarai Garis Panduan Perancangan Daripada Jabatan Perancang Bandar dan Desa Yang Telah Di Ubah Suai Dan Di Terimapakai Di MBJB

Senarai Garis Panduan Perancangan Yang Telah Disediakan Dan Telah Di Terimapakai Di MBJB

UNIT DASAR PERANCANGAN

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JOHOR BAHRU

APA ITU RANCANGAN TEMPATAN?

Rancangan Tempatan (RT) merupakan satu dokumen penerangan yang mengandungi Peta Cadangan dan Pernyataan Bertulis berserta Garis Panduan Pelaksanaan.RT disediakan mengikut peruntukkan Seksyen 12 hingga 16, Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172) oleh Pihak Berkuasa Perancang Tempatan.


KAWASAN RANCANGAN TEMPATAN
Sesuatu RT meliputi satu daerah dan kadangkala beberapa PBPT. Dalam konteks Johor Bahru, RT yang disediakan merangkumi kawasan pentadbiran 4 PBPT seluas 177,490 hektar / 438,585 ekar.

MENGAPA PERLU RANCANGAN TEMPATAN?

• RT melaksanakan strategi yang telah

digariskan oleh Rancangan Struktur

Negeri dengan lebih terperinci

• RT menjelaskan dasar kawalan perancangan bandar sebagai

panduan pembangunan.

• RT menerangkan kepada awam tentang isu-isu perancangan secara terperinci.

KAEDAH PENYEDIAAN
Berdasarkan kepada peruntukkan Seksyen 16B, Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)